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28 Nov

Comment mettre en vente votre terrain de Bourgoin-Jallieu !

Faire construire sa maison est le rêve d’un grand nombre de Français… réalisé toutefois que par un petit nombre d’entre eux. Pourtant, le plaisir de réaliser un lieu de vie adapté à ses goûts et selon ses attentes n’est pas une chose anodine. Qui plus est dans le cadre idéal de Bourgoin-Jallieu, parfaitement situé à 42 km du centre de Lyon et à 70 km de Grenoble. Plutôt que de passer par un promoteur, certains se lancent dans la recherche d’un terrain pour y bâtir leur maison. Si vous possédez un terrain à Bourgoin-Jallieu, voici quelques règles pour bien vendre votre terrain et participer au rêve du futur acquéreur, ici dans le beau département de l’Isère.

Les formalités en amont de la vente. Avant de déposer votre annonce, vous devrez effectuer quelques formalités administratives. La première est d’aller consulter les plans d’urbanisme à la mairie de Bourgoin-Jallieu pour savoir si votre terrain peut être mis en vente, s’il est constructible et enfin connaître la surface minimale obligatoire pour la construction d’une habitation. Cette information a toute son importance pour le futur acheteur puisqu’elle déterminera ses plans à venir. Les services d’urbanisme de la mairie vous renseignent également sur la viabilisation possible du terrain et de ses servitudes.

Si vous souhaitez vendre qu’une partie de votre terrain de Bourgoin-Jallieu, vous devrez effectuer ce que l’on appelle un « bornage », une expertise réalisée par un géomètre pour garantir à l’acheteur la surface et les contours de son acquisition. Le géomètre expert déposera en mairie un plan topographique et une « déclaration préalable de division » nécessaire pour autoriser la création d’un ou deux lots à construire. Dès le troisième lot, il vous faudra obtenir un permis d’aménager. L’étude du dossier par la mairie prend un mois. Une fois le feu vert obtenu, le propriétaire du terrain a l’obligation d’afficher la déclaration préalable sur son terrain pendant deux mois. Dans le cadre de la vente d’un terrain entier, le bornage n’est pas obligatoire, mais vivement recommandé.

Une fois borné, le terrain est prêt à vendre. Reste à savoir à quel prix. Pour cette étape cruciale, faites appel à un agent immobilier de Bourgoin-Jallieu. Lui seul vous permettra d’estimer la valeur de votre bien en fonction de différents critères.

P.M. / BazikPress © fovivafoto – Fotolia

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